贫家子的科举路 第115节
而林远秋，在一连问了三间牙行后，终于从第四家牙行那里问到了合适的店铺，且还是后头带着小院可以住人的那种。 不过虽称作小院，其实并不大，从图纸上看，院子里除了两间带有阁楼的房子，和靠着东面的一间厨房外，就没其他建筑了。不过住一家人，是肯定没有问题的。 只是好不好的，总要去现场看过才能知道。 和林远秋先前打听到的差不多，这间带小院的店铺，卖价三百二十两，且佣钿须得买家付。 而这间铺子的佣钿是八两，至于去衙门登记契书的花销，也得由买家自己出。 按照牙侩说的，林远秋在心里算了账，加上佣钿和衙门打点，买下这间店铺，自己最起码得掏三百三、四十两银子，这价钱可有些贵了。 “银钱能不能少一些。”林远秋开口询问。 买店铺可不是刚才自己买人的时候，哪有不好意思还价的道理。 一听客人让自己便宜点，李牙侩就有些心急，都说开张生意影响一天的财运，他当然想把这单生意顺顺当当的给做下来。 可铺子卖多卖少是人家屋主自己定的，他们牙行可没降价的权利。 至于佣钿，因着是开张生意，他已经主动少说了二两银子了。 “客人您看！” 为了证明自己没胡乱开价，李牙侩忙从抽屉里拿出一本账册，很快翻到登记这间铺子的一页，“您看这上头写着的卖价是不是三百二十两，还有那佣钿，原本要十两银子的，想着是第一单生意，已经给您少了二两银子了。” 牙侩说的话，林远秋并没给出回应。 此时他的脑袋瓜，已狠狠抓住刚刚一闪而过的念头，正在飞快思考着事情的可行性。 因为方才牙侩在翻账册时，林远秋看到有好几页里都写着“庄子”两个字。 庄子不就是农庄吗，有田有地，可以种粮食和养鸡鸭的那种。 再想到自己买的徐老实一家，原先不就在主家庄子里做活的吗。 所以，自己若买下一个庄子的话，不但解决了徐老实一家的去处，就是自己也会多了收成。 只是不知道这些庄子是怎么卖的，应该不便宜吧。 听到林远秋问起了庄子的价格，李牙侩心里简直乐开了花，他做牙行这么多年，眼睛可不是白长的，客人有没有买的意向他还是能分辨出来的。 眼前这位公子虽背着一个书箱，可看他的谈吐举止，定是个能拿得了主意的人。 是以，李牙侩也不墨迹，翻开账册后，就很快找出好几个登记在册的庄子来。 “客人请听我给您报来。” 李牙侩清了清嗓子，开始道：“第一家是位于西塘村的庄子，共有地三百亩，内有屋舍十六间，庄子卖价为两千四百两。还有位于陳前村的庄子，共二百二十亩地，庄内屋舍二十四间，要价一千八百两。再有就是寺下村的庄子，有四百亩水田，屋舍二十二间，卖价三千三百两……” 听着牙侩的滔滔不绝，林远秋心里却哇凉哇凉的，这样的卖价，他哪里消费的起啊。 所以他还是直接问个最低价，也好让自己死心吧。 林远秋朝牙侩摆手，示意让他不必再报了，然后便问：“你们牙行里最便宜的庄子卖多少银钱？” 最便宜的庄子？ 李牙侩挠头，他这里的庄子好像都不便宜吧，卖价基本都在两千到三千两左右。 不过，脑子好用的李牙侩，立马又记起另一个庄子来，而这个庄子，登记在他的牙行，已差不多快一年了。 只是这庄子虽卖价的便宜，可庄子里头全是半高不高的山坡，且还都是荒山来着，想来这位客人也应该不会喜欢才对。 不过，本着不错过生意的原则，李牙侩还是把账册翻到了最后一页，然后往林远秋面前一推，“客人您看看这个庄子喜不喜欢？” 林远秋探过身子，只见册子上写着：横坑村庄子，坡地一百六十亩，庄内屋宅七间，卖价四百五十两。 林远秋愣怔，这么大的庄子居然只卖四百五十两？ 这价钱和其他庄子比起来，相差也太大了吧。 还有，这坡地到底是什么地啊？ 心中有疑问自然要问清楚，很快林远秋把自己不明白的几点全都问了出来。 李牙侩也不隐瞒，毕竟这事他想瞒也瞒不住，到时人家一问横坑村的村民就全知道了。 何况，自己若是瞒着，届时说不得还会砸了他们牙行的口碑。 于是李牙侩也没犹豫，很快一五一十说起这个庄子的事来。 而林远秋，听了李牙侩的叙述后，也终于知道这间庄子为何会这么便宜了。 总结下来就是，这庄子是哪个大户人家的跑马场，后来不知怎地，在一次跑马中，家里的两个少爷马失前蹄，双双摔断了腿，于是这家人觉得这跑马场实在不太吉利，就干脆拿出来卖了。 至于庄子的卖价，一开始可不止四百多两，无奈一直无人问津，最后只能想着便宜脱手。 可要林远秋说，四百五十两根本算不上便宜，刚刚他听牙侩的意思，那庄子里可都是长着野树野草的荒山呢。 也是，地块若是好的话，也不至于用来当做跑马场了。 这大概也是庄子挂出来后，久无人问的原因了。 你想啊，一百六十亩听着是多，可要是一块块全都是山坡的话，那就没什么光景了，更何况还都是荒坡，连粮食都种不出来的那种，所以除了用来跑马还真没旁的用场。 而现下这个庄子，因着主家公子摔断了腿，连最后的跑马场功能都失去了。 这下，可不就成没人要了嘛。 要林远秋说，这家人也不知咋想的，好好的平地跑马场不跑，非要跑到山坡上去，会摔断腿不是迟早的事吗，所以这跟吉不吉利的根本搭不上边。 不过这些事可跟林远秋不搭噶。 此时他想的是，这个庄子对旁人没什么用场，不代表对他也没用。 在林远秋看来，这些坡地虽种不了粮食，可用来种柿子树不是挺适合的吗。 就像他家在小高山村买下的那座山，原先不也是荒山一片吗。 可现在呢，几年前种下的柿子树早已到了盛果期，如今那块山上，每年光做柿饼的收入就有几十两，早已经把买山的银钱给挣回来了。 所以，林远秋已经决定好了，他要把这个庄子给买下来。 只是考虑到自己还得还价，所以想买的意味不能太明显，于是林远秋皱着眉道：“能不能便宜些？” 担心到时让的便宜不多，林远秋干脆给出了自己的心里价位，“这样吧，若是三百五十两的能卖的话，咱们现在就看看去，若是不行，那就当我没说。” 一听居然要便宜一百两，李牙侩有些呆愣，不过这家的管家可是知会过的，说是若有人想买跑马场，一定要告知他一声。 于是李牙侩也没说行还是不行，让林远秋稍等片刻后，就飞快出了牙行。 这是直接找卖家去了。 而林远秋，则飞快在算着自己身上带着的银两，卖画的一百四十两，加上自己带出来的五百两，一共是六百四十两，再减去方才买徐老实一家的三十二两，所以买了庄子后，再买铺子银子就不够了。 不过铺子倒可以明日再买，林远秋已经想好了，要是三百五十两肯卖的话，今天他就让徐老实一家住到庄子上去，只是不知五月初的天气还适不适宜种树，不然柿子树倒是可以种起来了。 正这样想着，就见李牙侩带了一个中年男子走了进来，观其穿着，该是哪家的管家没跑了。 而中年男子，在看到林远秋后就是一愣，没想到想买跑马场的竟然是个未及弱冠的少年。 想到夫人的吩咐，中年男子也没耽搁，与林远秋说道，“若今日就能付银子办手续的话，那么三百五十两银子倒是能谈。” 想到大少爷和二少爷如今还不敢太用力的腿，也难怪夫人巴不得快点把跑马场给卖了。 只是不知这少年把跑马场买去做啥，原先那儿还有人守着，可自从两个少爷摔了之后，庄子就一直锁着门，已经快一年没人住了。 听到这个价格能卖，林远秋心里当然乐开了花。只不过耳听为虚，眼见为实，自己总要去看过之后，才能成交买卖。 “这是应有之意。” 中年管家点头，方才他出来时，不但带了钥匙，连府中的马车也让车夫一起赶过来了。 看到对方准备的这么积极，林远秋倒是有些拿不准了。 难道真的便宜没好货？ …… 原本林远秋打算让徐老实一家也跟着马车一起过去庄子看看的，可想到若这样做的话，买庄子的意图就太过明显，别到时人家三百五十两不卖了，自己岂不是白高兴一场。 所以，还是先让他们待在牙婆那里吧。 其实那加价什么的绝对是林远秋想多了。 这不，等半个多时辰后，他就被眼前的场景给看呆了，啥荒不荒山的先不管它，咱就说说这通往住房的路在哪儿呢？ 怎么看着全是半人多高的杂草啊？ 林远秋一副“这还能叫庄子”的惊诧表情实在太过明显，让一旁同样发愣的李牙侩和管家都有些不好意思。 中年管家也是纳闷，自己这才一年没来，咋野草都长到屋门外了。 好在把门打开后，屋里面还是正常的，桌子，床铺，箱柜啥的，都还好好的。 不过就算屋里头啥都好，三百五十两的价钱，林远秋脸上也是一副实在不想买的表情了。 他也没开口让管家再便宜些，而是四处转了一圈，吃惊整个跑马场居然都做了砖墙围着后，就上马车催着快些回城了，这会儿已快午时，他肚子早已经饿了。 而中年管家，则朝林远秋看了又看，心里觉得这单交易黄了的可能性很大。 不得不说，林远秋的这种可有可无的还价大法还是挺管用的，反正这个庄子最后他花了三百两银子拿下。 且那中年管家在收到银票后，居然还有种松了口气的感觉。 只不过在办好地契出了衙门时，他实在忍不住问道，“公子能否告知，你买这庄子作何用？” 林远秋不解，“它不是跑马场吗？” 言下之意，跑马场当然是跑马用了。 至于真正用途，林远秋肯定不会告知旁人，反正庄子买下来后就是他的，日后想做何用场，是他的事。 付给李牙侩六两银子的佣金，再算上办庄子地契又花去的五两，剩下的银钱再买店铺的话，肯定不够。 是以和李牙侩说了明日再过来后，林远秋就出了牙行。 忙碌了一个上午，这会儿林远秋的肚子差不多快饿扁了。 可想到下午半日还有好些事要忙，林远秋便没去找吃饭的地方，而是直接去包子铺吃了六个包子和一碗馄饨。 接着又让店伙计给他包了二十个包子和十个馒头，而后就提着两个大油纸包，准备到牙婆那儿领人去了。 …… 等林远秋到了那里时，原本蹲在铺子门口的徐老实一家，忙都站起身来，眼里有着终于把自家公子盼来的喜色。